7 Rue Nationale, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 393 €

de 1 682 € à 2 933 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 758 €

de 2 295 € à 3 572 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Nationale, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 bis et de 0.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 7 Rue Nationale, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 155 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 97 mètres
- Le Mans à 709 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 680 mètres
- Collège Berthelot à 286 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3374 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 325 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 193 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 323 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Nationale

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 bis Rue Nationale(2 399€)

5 Rue Nationale(2 402€)

8 Rue Nationale(2 435€)

6 Rue Nationale(2 287€)

1 Rue Nationale(2 395€)

10 Rue Nationale(2 441€)

9 Rue Nationale(2 337€)

12 Rue Nationale(2 435€)

Prix du 7 Rue Nationale dans son marché local

Prix du 7 Rue Nationale par rapport à la voie

Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 7 Rue Nationale se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Nationale par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nationale se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.35 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jean Dolige, 72000 Le Mans(1,559 €)

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,113 €)

Cité Roger, 72000 Le Mans(2,005 €)

Passage Contreau, 72000 Le Mans(2,336 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Nationale

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.