96 Rue Nationale, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°94 bis mais identique à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Nationale, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 314 mètres
- - Le Mans à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 350 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 175 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Nationale, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 96 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 96 Rue Nationale se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Nationale par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Nationale se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 24.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Nationale à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Nationale est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
