96 Rue Nationale, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 077 €

de 1 445 € à 2 894 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 158 €

de 1 538 € à 2 637 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 96 Rue Nationale, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°94 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 96 Rue Nationale, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 378 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 314 mètres
- Le Mans à 647 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 350 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 468 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3661 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 350 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 175 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 113 mètres

Absence de ventes récentes au 96 Rue Nationale

Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 96 Rue Nationale dans son marché local

Prix du 96 Rue Nationale par rapport à la voie

Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 96 Rue Nationale se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Rue Nationale par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Nationale se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 9.66 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jean Dolige, 72000 Le Mans(1,559 €)

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,113 €)

Cité Roger, 72000 Le Mans(2,005 €)

Passage Contreau, 72000 Le Mans(2,336 €)

Biens en vente à proximité du 96 Rue Nationale

Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue Nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.