2 Rue Neuve du Miroir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve du Miroir, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 15.53 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.3 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Neuve du Miroir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Miroir.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miroir à 120 mètres
- - Le Mans à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 700 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 602 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve du Miroir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve du Miroir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neuve du Miroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neuve du Miroir, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve du Miroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve du Miroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve du Miroir dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve du Miroir par rapport à la voie
Sur Rue Neuve du Miroir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 2 Rue Neuve du Miroir se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve du Miroir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Neuve du Miroir se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
