24 Rue Neuve du Miroir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Neuve du Miroir, affiche un prix moyen de 2 070 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Neuve du Miroir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Miroir.
1 niveau - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feydeau à 42 mètres
- - Le Mans à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 781 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 687 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Neuve du Miroir
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Neuve du Miroir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Neuve du Miroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Neuve du Miroir, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Neuve du Miroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Neuve du Miroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Neuve du Miroir dans son marché local
Prix du 24 Rue Neuve du Miroir par rapport à la voie
Sur Rue Neuve du Miroir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 24 Rue Neuve du Miroir se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Neuve du Miroir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Neuve du Miroir se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 7.7 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Neuve du Miroir à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Neuve du Miroir est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
