3 Rue Notre Dame, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 3 Rue Notre Dame, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Sainte-Croix.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Nord à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 545 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 488 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 284 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Notre Dame, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 3 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 3 Rue Notre Dame se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Notre Dame par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Notre Dame se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.46 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
