31 bis Rue René Bardet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue René Bardet, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°31 mais inférieur de 13.54 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue René Bardet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 59 parkings - 1346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardet à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 859 mètres
- - Collège Roger Vercel à 118 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 766 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 680 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 367 mètres
Ventes au 31 bis Rue René Bardet
Les 4 ventes au 31 bis Rue René Bardet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue René Bardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue René Bardet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue René Bardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue René Bardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue René Bardet dans son marché local
Prix du 31 bis Rue René Bardet par rapport à la voie
Sur Rue René Bardet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 31 bis Rue René Bardet se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue René Bardet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue René Bardet se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.68 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue René Bardet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue René Bardet est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
