40 Rue Renée Auduc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Renée Auduc, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 40 Rue Renée Auduc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saffray à 162 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 308 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 260 mètres
Ventes au 40 Rue Renée Auduc
Une vente a été recensée au 40 Rue Renée Auduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Renée Auduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Renée Auduc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Renée Auduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Renée Auduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Renée Auduc dans son marché local
Prix du 40 Rue Renée Auduc par rapport à la voie
Sur Rue Renée Auduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 40 Rue Renée Auduc se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Renée Auduc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Renée Auduc se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.98 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
