21 bis Rue Robert Garnier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Robert Garnier, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Robert Garnier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 41 parkings - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gladiateurs à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1086 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 177 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 434 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 77 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Robert Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Robert Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Robert Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Robert Garnier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Robert Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Robert Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Robert Garnier dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Robert Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Robert Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 21 bis Rue Robert Garnier se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Robert Garnier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Robert Garnier se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 51.68 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Robert Garnier à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Robert Garnier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
