22 Rue Robert Montagne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Robert Montagne, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Robert Montagne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Liboire à 118 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 766 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 482 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Robert Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Robert Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Robert Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Robert Montagne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Robert Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Robert Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Robert Montagne dans son marché local
Prix du 22 Rue Robert Montagne par rapport à la voie
Sur Rue Robert Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 22 Rue Robert Montagne se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Robert Montagne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Robert Montagne se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 23.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Robert Montagne à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Robert Montagne est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
