2 Rue Roger Salengro, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 891 €

de 1 603 € à 2 484 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Roger Salengro, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 2 Rue Roger Salengro, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Batignolles à 73 mètres
- Le Mans à 892 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1358 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 811 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3816 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 809 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 657 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 475 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Salengro

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Roger Salengro(1 809€)

10 Rue Roger Salengro(2 083€)

9 Rue Roger Salengro(1 893€)

12 Rue Roger Salengro(2 083€)

11 Rue Roger Salengro(1 886€)

14 Rue Roger Salengro(2 087€)

13 Rue Roger Salengro(1 886€)

16 Rue Roger Salengro(2 087€)

Prix du 2 Rue Roger Salengro dans son marché local

Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à la voie

Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 2 Rue Roger Salengro se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Roger Salengro se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.23 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Polygone, 72000 Le Mans(2,272 €)

Rue d'Arnage, 72000 Le Mans(2,063 €)

Rue des Coquelicots, 72000 Le Mans(2,184 €)

Rue des Narcisses, 72000 Le Mans(2,128 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Roger Salengro

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Roger Salengro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.