31 Rue Roger Salengro, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 31 Rue Roger Salengro, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batignolles à 108 mètres
- - Le Mans à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1370 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 695 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Roger Salengro, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 31 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 31 Rue Roger Salengro se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Roger Salengro par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Roger Salengro se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.6 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
