2 Rue Romain Durand, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 976 €

de 1 429 € à 2 458 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Romain Durand, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 2 Rue Romain Durand, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0100 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pagès à 333 mètres
- Le Mans à 1211 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1956 mètres
- Collège Le Vieux Colombier à 801 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3049 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1427 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Curie à 293 mètres
- Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 315 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Romain Durand

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Romain Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Romain Durand(1 842€)

3 Rue Romain Durand(1 981€)

5 Rue Romain Durand(1 941€)

8 Rue Romain Durand(1 903€)

7 Rue Romain Durand(2 133€)

10 Rue Romain Durand(2 137€)

12 Rue Romain Durand(2 184€)

9 Rue Romain Durand(2 187€)

Prix du 2 Rue Romain Durand dans son marché local

Prix du 2 Rue Romain Durand par rapport à la voie

Sur Rue Romain Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 2 Rue Romain Durand se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Romain Durand par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Romain Durand se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.5 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Halage, 72000 Le Mans(2,172 €)

Impasse des Vergnes, 72000 Le Mans(1,958 €)

Place de la Conférence de Locarno, 72000 Le Mans(2,157 €)

Rue de Beau Rivage, 72000 Le Mans(2,007 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Romain Durand

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Romain Durand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.