25 Rue Sagebien, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 177 €

de 1 754 € à 2 805 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Sagebien, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°23 et de 0.55 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 25 Rue Sagebien, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Sables d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien asile d'aliénés à 221 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bobillot à 171 mètres
- Le Mans à 261 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 813 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 454 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3558 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 290 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 128 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 98 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Sagebien

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Sagebien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Sagebien(2 175€)

18 Rue Sagebien(2 165€)

21 bis Rue Sagebien(2 171€)

20 Rue Sagebien(2 039€)

29 Rue Sagebien(2 266€)

16 Rue Sagebien(2 174€)

22 Rue Sagebien(2 031€)

21 Rue Sagebien(2 174€)

Prix du 25 Rue Sagebien dans son marché local

Prix du 25 Rue Sagebien par rapport à la voie

Sur Rue Sagebien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 25 Rue Sagebien se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Sagebien par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Sagebien se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.97 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72000 Le Mans(2,122 €)

Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans(2,387 €)

Impasse Jean Macé, 72000 Le Mans(1,929 €)

Impasse Jolie, 72000 Le Mans(1,994 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Sagebien

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Sagebien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.