45 Rue Sagebien, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Sagebien, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°45 bis mais supérieur de 3.78 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Sagebien, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sables d'Or.
1 niveau - 2 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien asile d'aliénés à 195 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 187 mètres
- - Le Mans à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 874 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 536 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3587 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Sagebien
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Sagebien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Sagebien dans son marché local
Prix du 45 Rue Sagebien par rapport à la voie
Sur Rue Sagebien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 45 Rue Sagebien se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Sagebien par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Sagebien se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Sagebien
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Sagebien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Sagebien
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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