46 Rue Sagebien, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Sagebien, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°44 et de n°45 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue Sagebien, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Sables d'Or.
3 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 198 mètres
- - Le Mans à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 885 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 83 mètres
Ventes au 46 Rue Sagebien
Une vente a été recensée au 46 Rue Sagebien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Sagebien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Sagebien, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Sagebien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Sagebien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Sagebien dans son marché local
Prix du 46 Rue Sagebien par rapport à la voie
Sur Rue Sagebien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 46 Rue Sagebien se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Sagebien par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Sagebien se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 150 € au 46 Rue Sagebien à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 352 € si le professionnel les prend en charge.
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