52 Rue Sagebien, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Sagebien, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°56 et de n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Sagebien, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sables d'Or.
1 niveau - 498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 226 mètres
- - Le Mans à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 928 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Sagebien
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Sagebien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Sagebien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Sagebien, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Sagebien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Sagebien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Sagebien dans son marché local
Prix du 52 Rue Sagebien par rapport à la voie
Sur Rue Sagebien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 52 Rue Sagebien se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Sagebien par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Sagebien se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Sagebien à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Sagebien est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
