52 Rue Sagebien, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 286 €

de 1 733 € à 2 705 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 022 €

de 1 498 € à 2 437 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue Sagebien, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°56 et de 4.55 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 52 Rue Sagebien, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sables d'Or.
1 niveau - 498 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien asile d'aliénés à 166 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bobillot à 226 mètres
- Le Mans à 406 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 928 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 546 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 375 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 191 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 113 mètres

Ventes au 52 Rue Sagebien

Les 0 ventes au 52 Rue Sagebien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue Sagebien dans son marché local

Prix du 52 Rue Sagebien par rapport à la voie

Sur Rue Sagebien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 52 Rue Sagebien se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Sagebien par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Sagebien se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 20.7 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Macé, 72000 Le Mans(2,276 €)

Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans(2,085 €)

Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72000 Le Mans(2,101 €)

Rue Thierry de Martel, 72000 Le Mans(2,386 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue Sagebien

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Sagebien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.