68 Rue Sagebien, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Sagebien, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°66 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Sagebien, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 52 parkings - 1606 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 119 mètres
- - Le Mans à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 970 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 76 mètres
Ventes au 68 Rue Sagebien
Les 8 ventes au 68 Rue Sagebien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Sagebien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Sagebien, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Sagebien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Sagebien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Sagebien dans son marché local
Prix du 68 Rue Sagebien par rapport à la voie
Sur Rue Sagebien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 68 Rue Sagebien se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Sagebien par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Sagebien se situe 23.02 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 51.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Sagebien à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Sagebien est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
