17 Rue Saint André, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint André, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 13.19 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint André, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 161 mètres
- - Le Mans à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 478 mètres
- - Collège Berthelot à 363 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 443 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Saint André
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Saint André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint André, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint André dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint André par rapport à la voie
Sur Rue Saint André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 17 Rue Saint André se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint André par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint André se situe 26.52 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint André à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint André est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
