18 Rue Saint André, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint André, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint André, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 176 mètres
- - Le Mans à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 473 mètres
- - Collège Berthelot à 378 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 435 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 253 mètres
Ventes au 18 Rue Saint André
Les 2 ventes au 18 Rue Saint André donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint André, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint André dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint André par rapport à la voie
Sur Rue Saint André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 18 Rue Saint André se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint André par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint André se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.54 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint André à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint André est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
