14 ter Rue Siéyès, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 ter Rue Siéyès, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 ter Rue Siéyès, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouttié à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 349 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 448 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 14 ter Rue Siéyès
Aucune vente n'a été recensée au 14 ter Rue Siéyès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Rue Siéyès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 ter Rue Siéyès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue Siéyès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue Siéyès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Rue Siéyès dans son marché local
Prix du 14 ter Rue Siéyès par rapport à la voie
Sur Rue Siéyès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 14 ter Rue Siéyès se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Rue Siéyès par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 ter Rue Siéyès se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.11 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 ter Rue Siéyès à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 14 ter Rue Siéyès est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
