Rue du Colonel Coutelle, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Colonel Coutelle, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 066 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Colonel Coutelle dans son marché local
Prix Rue du Colonel Coutelle par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Colonel Coutelle se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 7.49 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Colonel Coutelle à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue du Colonel Coutelle est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Colonel Coutelle
Les ventes enregistrées Rue du Colonel Coutelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Colonel Coutelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergomard à 109 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1405 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 349 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2418 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 549 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 230 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Colonel Coutelle
Adresses Rue du Colonel Coutelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Colonel Coutelle, classées par tranches de numéros.
