44 Rue Siéyès, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 707 €

de 1 496 € à 2 046 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Siéyès, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.

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À propos du 44 Rue Siéyès, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 35 parkings - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouttié à 46 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1202 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1400 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 247 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2331 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 535 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 137 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 137 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Siéyès

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Siéyès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Siéyès(1 810€)

49 Rue Siéyès(1 706€)

47 Rue Siéyès(1 701€)

40 Rue Siéyès(1 812€)

41 Rue Siéyès(1 810€)

39 Rue Siéyès(1 812€)

34 Rue Siéyès(1 776€)

17 Place Georges Bouttié(1 704€)

Prix du 44 Rue Siéyès dans son marché local

Prix du 44 Rue Siéyès par rapport à la voie

Sur Rue Siéyès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 44 Rue Siéyès se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Siéyès par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Siéyès se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.87 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Pré, 72000 Le Mans(2,153 €)

Place Georges Bouttié, 72000 Le Mans(1,802 €)

Rue Ducré, 72000 Le Mans(2,085 €)

Rue Montoise, 72000 Le Mans(1,942 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Siéyès

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Siéyès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.