47 Rue Siéyès, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Siéyès, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°49 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Siéyès, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouttié à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 243 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 523 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Siéyès
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Siéyès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Siéyès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Siéyès, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Siéyès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Siéyès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Siéyès dans son marché local
Prix du 47 Rue Siéyès par rapport à la voie
Sur Rue Siéyès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 47 Rue Siéyès se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Siéyès par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Siéyès se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Siéyès à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Siéyès est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
