22 Rue Simone, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Simone, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 22 Rue Simone, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0395 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrus à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 774 mètres
- - Collège Roger Vercel à 164 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 724 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 720 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Simone
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Simone, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Simone dans son marché local
Prix du 22 Rue Simone par rapport à la voie
Sur Rue Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 22 Rue Simone se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Simone par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Simone se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 68.09 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
