22 Rue Simone, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 368 €

de 1 558 € à 3 064 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Simone, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 22 Rue Simone, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0395 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cyrus à 163 mètres
- Le Mans à 1989 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 774 mètres
- Collège Roger Vercel à 164 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4146 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 724 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 720 mètres
- Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 279 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Simone

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue Simone(2 373€)

15 Rue Simone(2 366€)

17 bis Rue Simone(2 186€)

16 Rue Simone(2 615€)

34 Rue Simone(2 169€)

19 Rue Simone(2 190€)

13 Rue Simone(2 619€)

19 bis Rue Simone(2 231€)

Prix du 22 Rue Simone dans son marché local

Prix du 22 Rue Simone par rapport à la voie

Sur Rue Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 22 Rue Simone se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Simone par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Simone se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.81 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Germaine Brière, 72000 Le Mans(2,627 €)

Avenue Horticole, 72000 Le Mans(2,601 €)

Impasse Champ Garreau, 72000 Le Mans(2,622 €)

Rue René Bardet, 72000 Le Mans(2,209 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Simone

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Simone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.