17 Rue Simone, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 373 €

de 1 561 € à 3 071 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 17 Rue Simone, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°22 et de 8.55 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 17 Rue Simone, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cyrus à 172 mètres
- Le Mans à 1998 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 783 mètres
- Collège Roger Vercel à 154 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4148 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 733 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 723 mètres
- Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 282 mètres

Absence de ventes récentes au 17 Rue Simone

Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Simone(2 368€)

17 bis Rue Simone(2 186€)

15 Rue Simone(2 366€)

19 Rue Simone(2 190€)

34 Rue Simone(2 169€)

16 Rue Simone(2 615€)

19 bis Rue Simone(2 231€)

13 Rue Simone(2 619€)

Prix du 17 Rue Simone dans son marché local

Prix du 17 Rue Simone par rapport à la voie

Sur Rue Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 17 Rue Simone se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Simone par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Simone se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.12 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Germaine Brière, 72000 Le Mans(2,627 €)

Avenue Horticole, 72000 Le Mans(2,601 €)

Impasse Champ Garreau, 72000 Le Mans(2,622 €)

Rue René Bardet, 72000 Le Mans(2,209 €)

Quelques biens en vente à proximité du 17 Rue Simone

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Simone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.