34 Rue Simone, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Simone, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°19 et du 9.42 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 34 Rue Simone, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrus à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 778 mètres
- - Collège Roger Vercel à 156 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 730 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 266 mètres
Ventes au 34 Rue Simone
Une vente a été recensée au 34 Rue Simone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Simone, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Simone dans son marché local
Prix du 34 Rue Simone par rapport à la voie
Sur Rue Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 34 Rue Simone se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Simone par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Simone se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 51.68 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
