18 Rue Toussaint, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Toussaint, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², identique à celui du n°16 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Toussaint, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richedoué à 77 mètres
- - Le Mans à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 161 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Toussaint
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Toussaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Toussaint, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Toussaint dans son marché local
Prix du 18 Rue Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 18 Rue Toussaint se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Toussaint par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Toussaint se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 18 Rue Toussaint à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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