2 Rue Toussaint, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Toussaint, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Toussaint, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richedoué à 50 mètres
- - Le Mans à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 182 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 252 mètres
Ventes au 2 Rue Toussaint
Une vente a été recensée au 2 Rue Toussaint. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Toussaint, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Toussaint dans son marché local
Prix du 2 Rue Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 2 Rue Toussaint se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Toussaint par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Toussaint se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 500 € au 2 Rue Toussaint à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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