4 Rue Toussaint, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Toussaint, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue Toussaint, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richedoué à 53 mètres
- - Le Mans à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 179 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Toussaint
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Toussaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Toussaint, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Toussaint dans son marché local
Prix du 4 Rue Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 4 Rue Toussaint se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Toussaint par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Toussaint se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 33.59 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
