23 Rue Toussaint, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Toussaint, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°21 mais supérieur de 36.31 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1835,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Toussaint, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richedoué à 105 mètres
- - Le Mans à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1627 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 160 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2362 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Toussaint
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Toussaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Toussaint dans son marché local
Prix du 23 Rue Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint, le prix moyen des maisons s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 23 Rue Toussaint se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Toussaint par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Toussaint se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 53.13 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Toussaint
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Toussaint apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Toussaint
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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