52 Rue Toussaint, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Toussaint, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°50 mais inférieur de 6.53 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Rue Toussaint, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richedoué à 161 mètres
- - Le Mans à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1691 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 151 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2298 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Toussaint
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Toussaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Toussaint dans son marché local
Prix du 52 Rue Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint, le prix moyen des maisons s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 52 Rue Toussaint se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Toussaint par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Toussaint se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Toussaint apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue Toussaint
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