97 Rue Wagram, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 331 €

de 1 983 € à 2 735 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 97 Rue Wagram, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°95 et de 0.13 % à celui du n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 97 Rue Wagram, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0279 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 316 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 436 mètres
- Le Mans à 417 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 478 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 237 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3516 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 478 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 183 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 237 mètres

Absence de ventes récentes au 97 Rue Wagram

Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

95 Rue Wagram(2 246€)

100 Rue Wagram(2 328€)

100 bis Rue Wagram(2 324€)

98 bis Rue Wagram(2 329€)

99 Rue Wagram(2 323€)

106 Rue Wagram(2 328€)

98 Rue Wagram(2 284€)

96 Rue Wagram(2 303€)

Prix du 97 Rue Wagram dans son marché local

Prix du 97 Rue Wagram par rapport à la voie

Sur Rue Wagram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 97 Rue Wagram se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 97 Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 Rue Wagram se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 44.51 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,418 €)

Impasse Wagram, 72000 Le Mans(1,874 €)

Passage des Casernes, 72000 Le Mans(2,206 €)

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,332 €)

Quelques biens en vente à proximité du 97 Rue Wagram

Les biens actuellement en vente autour du 97 Rue Wagram apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.