45 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°28 et de 12.96 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desiré Bourneville à 30 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 854 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 1064 mètres
- - Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 735 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 872 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Xavier Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Xavier Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Xavier Bichat dans son marché local
Prix du 45 Rue Xavier Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Bichat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 45 Rue Xavier Bichat se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Xavier Bichat par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Xavier Bichat se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Xavier Bichat
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Xavier Bichat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Xavier Bichat
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