42 Ruelle des Bains, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Ruelle des Bains, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 18.76 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 42 Ruelle des Bains, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feydeau à 174 mètres
- - Le Mans à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 982 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 751 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Ruelle des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 42 Ruelle des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Ruelle des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Ruelle des Bains, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Ruelle des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Ruelle des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Ruelle des Bains dans son marché local
Prix du 42 Ruelle des Bains par rapport à la voie
Sur Ruelle des Bains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 42 Ruelle des Bains se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Ruelle des Bains par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Ruelle des Bains se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.5 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
