40 Ruelle des Bains, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Ruelle des Bains, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 23.51 % à celui du n°42 et de 23.62 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 40 Ruelle des Bains, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Miroir.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feydeau à 169 mètres
- - Le Mans à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 979 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 752 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 612 mètres
Ventes au 40 Ruelle des Bains
Une vente a été recensée au 40 Ruelle des Bains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Ruelle des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Ruelle des Bains, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Ruelle des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Ruelle des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Ruelle des Bains dans son marché local
Prix du 40 Ruelle des Bains par rapport à la voie
Sur Ruelle des Bains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 40 Ruelle des Bains se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Ruelle des Bains par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Ruelle des Bains se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 87.76 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
