46 Ruelle des Bains, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Ruelle des Bains, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°29 mais supérieur de 13.53 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Ruelle des Bains, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feydeau à 188 mètres
- - Le Mans à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 990 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 744 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Ruelle des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 46 Ruelle des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Ruelle des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Ruelle des Bains, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Ruelle des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Ruelle des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Ruelle des Bains dans son marché local
Prix du 46 Ruelle des Bains par rapport à la voie
Sur Ruelle des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 46 Ruelle des Bains se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Ruelle des Bains par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Ruelle des Bains se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.06 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Ruelle des Bains à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 46 Ruelle des Bains est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
