39 Ruelle des Bains, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Ruelle des Bains, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°46 et de 12.96 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Ruelle des Bains, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 192 mètres
- - Le Mans à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1009 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 734 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Ruelle des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 39 Ruelle des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Ruelle des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Ruelle des Bains, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Ruelle des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Ruelle des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Ruelle des Bains dans son marché local
Prix du 39 Ruelle des Bains par rapport à la voie
Sur Ruelle des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 39 Ruelle des Bains se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Ruelle des Bains par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Ruelle des Bains se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Ruelle des Bains à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 39 Ruelle des Bains est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
