10 Rue Chatelaine, 72600 Mamers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Chatelaine, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 19.91 % à celui du n°8 et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Chatelaine, 72600 Mamers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 52 parkings - 1053 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mamers - Docteur Godard à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Mauboussin à 488 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Perseigne à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeux Brillants à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 150 mètres
Ventes au 10 Rue Chatelaine
Les 5 ventes au 10 Rue Chatelaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Chatelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Chatelaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chatelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chatelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Chatelaine dans son marché local
Prix du 10 Rue Chatelaine par rapport à la voie
Sur Rue Chatelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 10 Rue Chatelaine se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Chatelaine par rapport à Mamers et à Sarthe
À Mamers, le prix moyen des appartements atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Chatelaine se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Mamers et 36.58 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Chatelaine à Mamers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Chatelaine est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Mamers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mamers a baissé de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 31.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 028 €/m² au premier semestre 2022 à 1 830 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 950 € au 10 Rue Chatelaine à Mamers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 524 € en assurant vous-même les visites, ou 762 € si le professionnel les prend en charge.
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