8 Rue Chatelaine, 72600 Mamers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chatelaine, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chatelaine, 72600 Mamers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 52 parkings - 1053 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mamers - Docteur Godard à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Mauboussin à 467 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Perseigne à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeux Brillants à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 160 mètres
Ventes au 8 Rue Chatelaine
Une vente a été recensée au 8 Rue Chatelaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chatelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chatelaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chatelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chatelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chatelaine dans son marché local
Prix du 8 Rue Chatelaine par rapport à la voie
Sur Rue Chatelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 8 Rue Chatelaine se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chatelaine par rapport à Mamers et à Sarthe
À Mamers, le prix moyen des appartements atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chatelaine se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Mamers et 20.81 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chatelaine à Mamers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chatelaine est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Mamers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mamers a baissé de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 31.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 028 €/m² au premier semestre 2022 à 1 830 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 100 € au 8 Rue Chatelaine à Mamers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 903 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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