22 Rue du Fort, 72600 Mamers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Fort, 72600 Mamers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mamers - Docteur Godard à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Mauboussin à 645 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 130 mètres
- - Lycée polyvalent Perseigne à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeux Brillants à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Fort, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 22 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 22 Rue du Fort se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Fort par rapport à Mamers et à Sarthe
À Mamers, le prix moyen des appartements atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Fort se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Mamers et 23.59 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Fort à Mamers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Fort est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Mamers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mamers a baissé de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 31.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 028 €/m² au premier semestre 2022 à 1 830 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
