2 Allée de la Bade, 72300 Précigné
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Bade, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°4 b.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée de la Bade, 72300 Précigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Précigné.
1 niveau - 1 logement - 293 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Émile Peneaud à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Académie Musicale de Liesse à 528 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Académie Musicale de Liesse à 528 mètres
- - Ecole primaire publique François Rabelais à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Bade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Bade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Bade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Bade, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Bade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Bade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Bade dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Bade par rapport à la voie
Sur Allée de la Bade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 2 Allée de la Bade se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Bade par rapport à Précigné et à Sarthe
À Précigné, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Bade se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Précigné et -3.96 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Précigné a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au premier semestre 2020 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 350 € au 2 Allée de la Bade à Précigné, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 017 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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