16 Avenue François de Nicolay, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue François de Nicolay, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue François de Nicolay, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rocade- Chartrie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe La Tour à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 685 mètres
- - Collège Simone Veil à 685 mètres
- - Lycée de la Clinique Soins-Etudes FSEF Sablé-sur-Sarthe - Annexe Pédagogique du Lycée Raphaël Elizé à 503 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue François de Nicolay
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue François de Nicolay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue François de Nicolay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue François de Nicolay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue François de Nicolay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue François de Nicolay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue François de Nicolay dans son marché local
Prix du 16 Avenue François de Nicolay par rapport à la voie
Sur Avenue François de Nicolay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 16 Avenue François de Nicolay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue François de Nicolay par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue François de Nicolay se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 33.83 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue François de Nicolay à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue François de Nicolay est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
