20 Avenue François de Nicolay, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue François de Nicolay, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°18 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 20 Avenue François de Nicolay, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Rocade- Chartrie.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe La Tour à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 620 mètres
- - Collège Simone Veil à 620 mètres
- - Lycée de la Clinique Soins-Etudes FSEF Sablé-sur-Sarthe - Annexe Pédagogique du Lycée Raphaël Elizé à 556 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue François de Nicolay
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue François de Nicolay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue François de Nicolay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue François de Nicolay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue François de Nicolay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue François de Nicolay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue François de Nicolay dans son marché local
Prix du 20 Avenue François de Nicolay par rapport à la voie
Sur Avenue François de Nicolay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 20 Avenue François de Nicolay se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue François de Nicolay par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue François de Nicolay se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et -8.52 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
