22 Avenue François de Nicolay, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue François de Nicolay, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 22 Avenue François de Nicolay, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Rocade- Chartrie.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Guynemer à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 603 mètres
- - Collège Simone Veil à 603 mètres
- - Lycée agricole privé de Sable-sur-Sarthe à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 230 mètres
Ventes au 22 Avenue François de Nicolay
Une vente a été recensée au 22 Avenue François de Nicolay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue François de Nicolay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue François de Nicolay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue François de Nicolay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue François de Nicolay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue François de Nicolay dans son marché local
Prix du 22 Avenue François de Nicolay par rapport à la voie
Sur Avenue François de Nicolay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 22 Avenue François de Nicolay se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue François de Nicolay par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue François de Nicolay se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et -2.72 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
