12 bis Rue d'Erve, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue d'Erve, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 5.63 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue d'Erve, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Mairie à 100 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 337 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint-Martin à 272 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue d'Erve
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue d'Erve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue d'Erve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue d'Erve, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Erve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Erve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue d'Erve dans son marché local
Prix du 12 bis Rue d'Erve par rapport à la voie
Sur Rue d'Erve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 12 bis Rue d'Erve se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue d'Erve par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue d'Erve se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 7.9 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue d'Erve à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue d'Erve est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
