28 Rue d'Erve, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Erve, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Erve, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Mairie à 139 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 370 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 287 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 370 mètres
Ventes au 28 Rue d'Erve
Une vente a été recensée au 28 Rue d'Erve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Erve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Erve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Erve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Erve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Erve dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Erve par rapport à la voie
Sur Rue d'Erve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 28 Rue d'Erve se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Erve par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Erve se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 2.28 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Erve à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Erve est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
