21 Rue de Sarthe, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Sarthe, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Sarthe, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Abreuvoir à 234 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 697 mètres
- - Collège Simone Veil à 697 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 846 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Sarthe
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Sarthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Sarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Sarthe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Sarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Sarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Sarthe dans son marché local
Prix du 21 Rue de Sarthe par rapport à la voie
Sur Rue de Sarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 21 Rue de Sarthe se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Sarthe par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Sarthe se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 12.93 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Sarthe à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Sarthe est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
