11 Rue des Greluchons, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Greluchons, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Greluchons, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Rocade- Chartrie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Abreuvoir à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 669 mètres
- - Collège Simone Veil à 669 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 991 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Greluchons
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Greluchons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Greluchons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Greluchons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Greluchons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Greluchons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Greluchons dans son marché local
Prix du 11 Rue des Greluchons par rapport à la voie
Sur Rue des Greluchons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 11 Rue des Greluchons se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Greluchons par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Greluchons se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 4.67 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Greluchons à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Greluchons est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
