2 Rue des Lavanderies, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lavanderies, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Lavanderies, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0452 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Église à 228 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 525 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 331 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 525 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lavanderies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lavanderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lavanderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lavanderies, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lavanderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lavanderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lavanderies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lavanderies par rapport à la voie
Sur Rue des Lavanderies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 2 Rue des Lavanderies se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lavanderies par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lavanderies se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 7.78 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Lavanderies à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Lavanderies est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
