22 Rue des Lavanderies, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Lavanderies, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Lavanderies, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 585 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Briand à 136 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 623 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 436 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 623 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Lavanderies
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Lavanderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Lavanderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Lavanderies, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Lavanderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Lavanderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Lavanderies dans son marché local
Prix du 22 Rue des Lavanderies par rapport à la voie
Sur Rue des Lavanderies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 22 Rue des Lavanderies se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Lavanderies par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Lavanderies se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 25.57 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Lavanderies à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Lavanderies est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
